Разработка ПОС и ППР

Возведение нового или реконструкция уже существующего объекта требуют соблюдения сроков, мер безопасности и нормативных требований. Для достижения этого перед началом строительных работ нужно разработать и согласовать два проекта — ПОС и ППР.

Что такое ППР и ПОС

ПОС

Проект организации строительства — документ, содержащий сведения о сроках возведения объекта, месте расположения, используемых материальных и трудовых ресурсах. Обеспечивает соответствие работ требованиям по охране окружающей среды и труда.

ППР

Проект производства работ — документация, определяющая наиболее рациональную строительную технологию для каждого вида предстоящих работ, оптимизирующая производственные задачи с учётом законодательных требований и правил безопасности.

Несмотря на сходство, один проект существенно отличается от другого, и для начала строительных работ требуется наличие обеих документаций.

Различия между ПОС и ППР

СП и другие законодательные документы четко указывают на то, что приступать к строительным работам можно только при наличии проектов проведения работ и организации строительства. По наполнению оба документа между собой тесно взаимосвязаны. При этом между ними существуют определенные различия:

Цель и назначение

ПОС является стратегическим документом, регулирует организационные вопросы и описывает общую организацию строительного процесса. ППР детализирует план всех работ и монтажно-строительных операций и считается документацией технической направленности.

Уровень детализации

В ПОС содержится описание общего процесса строительства и порядка проведения всех работ. В ППР по каждому этапу указаны подробные инструкции.

Отличия в решаемых задачах

Проект организации строительства обеспечивает организацию всех предстоящих строительных мероприятий. ППР отвечает за реализацию и контроль этих процессов.

Разница в применении

Проект производства работ необходим на стадии реализации и контроля. ПОС применяется на этапе проектирования и согласования.

Оба документа разрабатываются ещё до начала работ по возведению строительного объекта. При этом проект производства работ составляется на основе уже готового проекта организации строительства.

Кто разрабатывает ПОС и ППР

В строительстве новых объектов или при реконструкции уже пребывающих в эксплуатации разработка ПОС и ППР осуществляется специалистами проектных отделов генерального подрядчика. Также ППР вправе разрабатывать организации, которые непосредственно будут осуществлять реконструкцию или возведение здания или сооружения.

Если в генподрядных или подрядных организациях отсутствуют проектные отделы, то разработку проектов заказывают в специализированной проектной компании, которая имеет сертификат ППР, является членом СРО и содержит в штате специалистов с профильным образованием по составлению такого типа документаций.

Состав ПОС

В состав Проекта организации строительства входят следующие разделы:

Организационно-технологическая схема — указано, как на отдельные рабочие участки разделяется весь объект, последовательность проведения работ по каждому из этих участков с указанием методов выполнения производственных операций.
Календарный план — обосновывает сроки и определяет продолжительность всего строительного процесса, в течение которой нужно выполнить все перечисленные в проекте работы.
Стройгенплан — необходим для рационального размещения стройплощадки на отведённом под строительство участке.
Графики потребности — чётко указано, сколько работников и техники необходимо на участке в конкретные периоды времени.
Пояснительная записка — указание фактических условий на строительной площадке, перечня нормативных документов и методов выполнения работ.

Состав ППР

В Проект производства работ должны входить следующие основные разделы:

Схема поступления стройматериалов — необходимых для выполнения запланированных на каждом этапе работ.
Стройгенплан — отражающий границы объекта и всех входящих в него элементов, расположение задействованных в строительстве площадок и сооружений.
Графические схемы — чётко указаны пути перемещения рабочих и техники по объекту.
Технологические карты — для каждого вида работ в отдельности с описанием технологии их выполнения.
Схемы коммуникаций — с привязкой к объекту и сроками их использования.
Календарный план.
Пояснительная записка — с текстовой и графической информацией, перечнем мероприятий по охране труда и окружающей среды, технико-экономическими и другими показателями.

В зависимости от типа и сложности возводимого здания или сооружения содержание и объём разделов может корректироваться и дополняться другими пунктами. Полный и обязательный состав ППР и ПОС регламентируется ГК РФ, СП 48.13330.2019 и 12-136-2002, ФЗ «О техническом регулировании» и другими нормативными документами.

Нормативная основа