Ордер на снос при демонтаже сооружений

Ордер ОАТИ — оформляется для выполнения работ с производством раскопки (разрытия) для выполнения сноса зданий и демонтаже сооружений в городе Москве.

Получение ордера на снос зданий и демонтаж сооружений, оформляется в целях сноса зданий и сооружений, ликвидации коммуникаций и, как правило, проводится с демонтажом сооружений фундамента или коммуникаций, расположенных в земле. То есть разрешение на снос является разновидностью ордера на земляные работы.

Поэтому для открытия ордера на демонтаж сооружений требуется получение технического заключения ОПС Мосгоргеотреста о соответствии проектной документации Сводному плану подземных коммуникаций и сооружений в городе Москве.

Специфика ордера на снос зданий

Перед тем, как приступать к сносу здания или демонтажу сооружений, важно выбрать технологию сноса, но необходимо также учитывать следующее:

• расположение демонтируемых сооружений, ограниченность, наличие инженерных коммуникаций как существующих, так и проектируемых, уровень примыкания ближайших построек и т.д.;
• размеры зданий и сооружений, материалы построек, уровень их состояния, объем и технология будущих работ и т.д.;
• требования к безопасности проведения демонтажа — Весь автотранспорт и оборудование, которые применяется при сносах конструкций, должно иметь техпаспорт и сертификат в соответствии с требованиями РФ;
• специфику территории, на которой будет выполняться демонтаж сооружений, промышленные территории — имеющие повышенную опасность, должны обноситься ограждениями с установкой всех предупредительных знаков;
• расположение сносимых зданий на земельных участках, непосредственно связанных с земельными участками в границах территорий объектов культурного наследия.

Это можно сделать несколькими способами:

1. Узнать, является ли объект недвижимости памятником истории и культуры, можно лично, обратившись с заявлением в службу одного окна Москомнаследия. Срок предоставления запрашиваемой информации — до 15 рабочих дней.
2. Самостоятельно проверить, внесено ли здание в реестр, можно по его адресу или кадастровому номеру здания – через бесплатный он-лайн сервис.

Проведение работ происходит с привлечением строительной техники, поэтому для производства работ требуется обустройство строительной площадки с устройством временных сооружений и ограждения.

Процедура открытия ордера на снос

Открытие ордера на снос зданий или демонтаж сооружений проводится в формате государственной услуги в соответствии с действующим Административным регламентом.

Постановление Правительства Москвы от 19.05.2015 № 284-ПП (ред. от 15.01.2019)

Для выполнения работ Заказчик или его представитель оформляет электронную заявку и предоставляет следующие документы:

• Документы, подтверждающие полномочия действовать от имени заявителя
• Список сотрудников по установленной форме для представления в ФСО России (для объектов входящих в список ФСО)
• Календарный график производства работ с перечнем заявляемых работ
• схема работ — Общая схема проведения работ и общая схема восстановления нарушенного благоустройства
• Разрешение на строительство объекта капитального строительства (только для нового строительства и сноса)
• Документы на земельный участок, участок территории, на котором планируется проведение работ и (или) согласование с собственником
• Решение собственника (правообладателя) о сносе принадлежащего ему объекта капитального строительства

Обратите внимание: В случаях проведения работ по сносу зданий или демонтажу сооружений в границах территории зон охраны объектов культурного наследия требуется разработка соответствующего раздела проектной документации об обеспечении сохранности объектов культурного наследия.

Технологический регламент процесса обращения с отходами строительства и сноса (сокращенно – ТРОСО) регламентирующий процесс обращения с образуемыми отходами работ по сносу зданий или демонтажу сооружений для определения объемов и типов строительного мусора и грунта, нуждающегося в утилизации или рекультивации, ТРОСО требуется для проведения работ, но не обязательно для открытия ордера.